성인 자녀가 시가 12억 5,000만 원의 주택을 1/3씩 증여받으면 1인당 약 6,143만 원의 증여세를 부담합니다. 미성년 자녀는 공제액 차이로 인해 세액이 증가할 수 있습니다.

증여재산가액 산정 기준은 무엇인가요?

전체 주택 가액을 증여받은 지분 비율로 나누어 각자의 증여재산가액을 정합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 수증자(증여를 받는 사람)의 지위와 연령에 맞는 공제액을 적용합니다.

증여세 산출 단계와 계산 방법은 어떻게 되나요?

1. 전체 가액 12억 5,000만 원을 인원수로 나누어 1인당 416,666,666원을 산출
2. 성인 자녀 공제액 5,000만 원을 차감하여 과세표준 366,666,666원을 계산
3. 과세표준에 20% 세율을 곱한 뒤 누진공제 1,000만 원을 차감
4. 산출된 세액에서 3%의 신고세액공제를 적용하여 최종 세액을 결정

산식: (과세표준 × 20%) - 1,000만 원 - 신고세액공제

신고세액공제를 적용받으려면 어떻게 해야 하나요?

• 자진 신고 완료: 법정 신고 기한 내에 진행하여 산출세액의 3%를 공제
• 미성년자 세액 재산정: 수증자가 미성년자라면 공제액이 2,000만 원으로 줄어드는 점을 고려하여 재산정