신혼부부가 재개발 아파트를 증여받을 때는 일반 증여재산 공제와 혼인 증여재산 공제를 중복하여 적용받을 수 있습니다. 혼인신고일 전후 2년 이내에 증여받는다면 최대 1억 5천만 원까지 공제가 가능합니다.

예를 들어, 거주자인 자녀가 부모로부터 재개발 아파트를 증여받는 사례입니다.

혼인 증여재산 공제의 중복 적용 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 직계존속(부모나 조부모 등)으로부터 증여를 받을 때는 「상속세 및 증여세법」에 따라 5천만 원의 증여재산 공제를 적용합니다. 다만 혼인신고일 전후 2년 이내에 증여를 받는 경우에는 같은 법에 따른 혼인 증여재산 공제 1억 원을 추가로 적용받을 수 있습니다. 이 경우 증여받는 재산의 종류에는 제한이 없으나 가업승계 증여세 과세특례 등 특정 의제증여 재산은 공제 대상에서 제외됩니다.

증여재산 공제를 중복으로 적용받으려면

1. 혼인신고일 확인: 혼인관계증명서를 통해 증여일이 전후 2년 이내의 기간에 해당하는지 확인
2. 생애 한도 점검: 과거에 혼인 또는 출산 증여재산 공제를 적용받은 사실이 있는지 확인하여 1회 한도 충족 여부를 판단