아버지는 아파트 시가에서 5천만 원을 공제한 금액에 10~50%의 세율을 적용하여 증여세를 계산합니다. 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고하면 산출세액의 3%를 공제받을 수 있습니다.

아파트 증여재산가액 평가 기준은 무엇인가요?

아파트 가액은 증여일 현재의 시가(객관적 시장 가치)를 기준으로 평가합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 가액을 의미합니다. 수용가격, 공매가격, 감정가격 등도 시가로 인정됩니다.

증여세 과세표준 및 세율 적용 방법은 어떻게 되나요?

1. 증여일 현재 아파트의 시가를 확인하여 증여재산가액을 산정
2. 증여재산가액에서 5천만 원을 차감하여 과세표준(세금 계산의 기준 금액)을 계산
3. 과세표준 구간에 따라 다음 세율을 적용하여 산출세액을 도출

4. 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고

증여세 공제 혜택을 적용받으려면

1. 증여재산공제 한도 점검: 해당 증여 전 10년 이내에 이미 증여재산공제를 받은 금액이 있는지 확인하여 5천만 원 합산 한도를 점검
2. 신고세액공제 적용: 법정 신고 기한 내에 과세표준을 자진 신고하여 산출세액의 3%를 공제