아버지에서 아들로 아파트 소유권을 이전할 때 증여세가 발생하나요?

Q: 아버지에서 아들로 아파트 소유권을 이전할 때 증여세가 발생하나요?

성인 자녀가 과거 10년 동안 증여받은 재산이 없다면 5,000만 원까지 공제되며, 아파트 가액이 이를 초과하면 10%에서 50%의 세율로 증여세가 발생합니다.

성인 자녀가 과거 10년 동안 증여받은 재산이 없다면 5,000만 원까지 공제되며, 아파트 가액이 이를 초과하면 10%에서 50%의 세율로 증여세가 발생합니다.

예를 들어, 아버지가 성인 자녀에게 아파트를 증여한다고 가정해봅시다.

사례	적용 여부
성인 자녀가 가액 5,000만 원 이하 아파트를 증여받고 10년 내 증여 이력이 없는 경우	증여세 면제
성인 자녀가 가액 5,000만 원을 초과하는 아파트를 증여받는 경우	증여세 발생

증여재산공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 직계존속으로부터 재산을 증여받으면 증여세 과세가액에서 일정 금액을 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 수증자가 성인이면 5,000만 원을 공제하며, 미성년자이면 공제 한도는 2,000만 원으로 제한됩니다. 이 경우 증여 전 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 적용합니다.

증여세를 기한 내에 신고하려면

증여 이력 확인: 증여 전 10년 이내에 아버지로부터 증여받은 재산이 있는지 확인하여 공제 한도 잔액 판단
과세표준 신고: 증여세 납부 의무가 있다면 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고