증여세는 증여일 현재 시가에서 증여재산공제를 뺀 과세표준에 누진세율을 적용하여 계산합니다. 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다.
상속・증여세
아파트 증여재산가액 산정 기준은 무엇인가요?
증여세가 부과되는 아파트 가액은 증여일 현재의 시가(자유로운 거래 시 성립되는 가액)에 따르는 것이 원칙입니다. 수용·공매·감정가격 등도 시가에 포함됩니다.
증여세 계산 및 신고 단계는 어떻게 되나요?
- 증여재산가액을 산정
- 부담부증여인 경우 수증자가 인수한 채무액을 제외
- 증여 전 10년 이내 동일인에게 받은 증여재산가액 합계가 1천만 원 이상이면 가산
- 관계별 증여재산공제액을 차감하여 과세표준을 계산
- 과세표준 구간별 세율을 적용하여 산출세액을 계산
- 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고
| 과세표준 구간 | 세율 및 계산 방법 |
|---|---|
| 1억 원 이하 | 과세표준의 10% |
| 1억 원 초과 5억 원 이하 | 1천만 원 + (1억 원 초과액의 20%) |
| 5억 원 초과 10억 원 이하 | 9천만 원 + (5억 원 초과액의 30%) |
| 10억 원 초과 30억 원 이하 | 2억 4천만 원 + (10억 원 초과액의 40%) |
| 30억 원 초과 | 10억 4천만 원 + (30억 원 초과액의 50%) |
증여세 공제 한도를 확인하려면
- 수증자 관계별 공제 한도: 배우자 6억 원, 직계존속 5천만 원 등 수증자와의 관계에 따른 공제 한도 확인
- 기존 공제액 합산 여부: 증여 전 10년 이내에 이미 공제받은 금액을 합산하여 한도 적용 여부 판단
조혜진 세무사 검증세무법인 에스브이
관련 질문을 확인해 보세요
배우자나 자녀에게 아파트를 증여할 때 적용되는 증여재산공제액은 얼마인가요?
아파트 증여세 계산 시 기준이 되는 시가는 어떻게 확인하나요?
담보대출이나 전세보증금이 포함된 아파트를 증여할 때 세금은 어떻게 계산되나요?
AI를 활용한 답변으로 확인 후 활용해 주세요