증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고해야 합니다. 아파트 전체 가액 중 증여받은 지분만큼을 시가로 평가하여 신고합니다.

아파트 지분 가액 평가 기준은 무엇인가요?

증여재산 가액은 증여일 현재의 시가(객관적인 시장 가치)를 따르는 것이 원칙입니다. 「상속세 및 증여세법」 아파트 지분 자체의 매매가액이 없는 경우 유사매매사례가액(비슷한 아파트의 거래 가격)을 시가로 봅니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」

증여세 신고 절차는 어떻게 되나요?

1. 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 유사매매사례가액을 확인
2. 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서를 작성
3. 증여재산의 종류와 평가가액을 증명할 수 있는 서류를 준비
4. 납세지 관할 세무서장에게 신고서와 첨부 서류를 제출

아파트 유사매매사례가액을 점검하려면

면적·위치·용도가 동일하거나 유사한 아파트의 매매가액 확인합니다.