아파트 전체 평가액에 상속받은 지분율을 곱하여 계산합니다. 상속개시일 현재의 시가를 기준으로 하되 시가를 확인하기 어려우면 공동주택가격을 적용합니다.

상속재산 가액 평가 원칙은 무엇인가요?

상속세는 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가(시장 거래 가격)를 기준으로 부과합니다. 아파트 일부 지분은 전체 평가액에 지분율을 곱하여 산출합니다.

아파트 지분 가액 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매가액이나 감정가액 등 시가를 확인
2. 직접 거래가 없으면 면적과 위치가 유사한 아파트의 유사매매사례가액을 적용
3. 시가 산정이 어려우면 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 공동주택가격을 적용
4. 확인된 전체 가액에 상속받은 지분율을 곱하여 최종 가액을 산출

감정평가 가액을 시가로 점검하려면

상속받는 지분의 기준시가가 10억 원을 초과하는 경우 둘 이상의 감정기관 평균액 사용 여부 확인합니다.