아파트 증여세는 증여일 현재 시가에서 증여재산공제를 뺀 과세표준에 10~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 과세표준이 50만 원 미만이면 증여세를 부과하지 않습니다.
상속・증여세
증여재산 가액을 결정하는 평가 기준은 무엇인가요?
증여세 부과 대상인 아파트 가액은 증여일 현재의 시가를 기준으로 평가합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 가액입니다. 여기에는 수용가격, 공매가격, 감정가격(감정기관의 평가액) 등이 포함됩니다.
단계별 증여세 산출 방법은 어떻게 되나요?
- 증여재산 가액에서 수증자와의 관계에 따른 공제액을 차감하여 과세표준을 산출
- 과세표준 구간에 따라 정해진 세율을 적용하여 종합소득 산출세액을 계산
| 과세표준 구간 | 세율 및 계산 방법 |
|---|---|
| 1억 원 이하 | 과세표준의 10% |
| 1억 원 초과 5억 원 이하 | 1천만 원 + (1억 원 초과액의 20%) |
| 5억 원 초과 10억 원 이하 | 9천만 원 + (5억 원 초과액의 30%) |
| 10억 원 초과 30억 원 이하 | 2억 4천만 원 + (10억 원 초과액의 40%) |
| 30억 원 초과 | 10억 4천만 원 + (30억 원 초과액의 50%) |
- 자진 신고 시 산출세액에서 공제 및 감면액을 뺀 금액의 3%를 추가로 공제
증여재산공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?
- 과거 증여 이력 점검: 수증자가 증여받기 전 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 적용
- 기한 내 신고 여부 확인: 증여세 과세표준 신고기한까지 자진 신고하여 산출세액의 3% 공제 적용
이준호 세무사 검증세무법인 에스브이
관련 질문을 확인해 보세요
배우자나 자녀에게 아파트를 증여할 때 적용되는 증여재산공제 한도는 얼마인가요?
아파트 증여세 산정의 기준이 되는 시가는 구체적으로 어떻게 확인하나요?
과세표준 금액별로 적용되는 증여세율과 누진공제액은 어떻게 되나요?
AI를 활용한 답변으로 확인 후 활용해 주세요