아파트 증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에만 예외적으로 공동주택가격(공시가격)을 적용합니다.

시가 인정 범위와 평가기간은 어떻게 되나요?

평가기간은 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지입니다. 이 기간 중 확인되는 매매·감정(전문가에 의한 가액 산정)·수용·경매·공매가액을 시가로 인정합니다.

증여재산 가액 산정 단계는 어떻게 되나요?

1. 해당 아파트의 매매사실이나 감정가액 등이 있는지 확인
2. 해당 가액이 없으면 면적과 위치가 유사한 다른 아파트의 거래가액을 확인
3. 시가를 산정하기 어려운 경우에만 공동주택가격을 적용

유사매매사례가액을 판단하려면

단지 내 동일 평형의 거래가액이 있는지 확인하여 판단합니다.