증여받는 지분의 시가에서 증여재산공제 5,000만 원(성인 자녀 기준)을 차감한 과세표준에 10~50%의 세율을 적용하여 계산합니다.

증여받는 지분의 가액은 어떻게 산정하나요?

증여세는 증여 당시의 시가(증여일 현재의 객관적 가액)를 기준으로 계산합니다. 공동명의 주택 중 어머니 소유 지분만을 증여받는 상황에 해당합니다. 전체 주택 가액이 아닌 증여받는 지분에 해당하는 금액이 증여재산가액(증여세가 부과되는 재산의 가치)이 됩니다.

증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여받는 지분의 시가를 확인하여 증여재산가액을 산정
2. 증여재산가액에서 증여재산공제액을 차감하여 과세표준을 계산(성인 5,000만 원, 미성년자 2,000만 원 공제)
3. 과세표준 구간에 따른 세율과 누진공제액을 적용하여 산출세액을 계산
4. 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 자진 신고하여 3%의 신고세액공제를 적용

증여세 신고세액공제를 적용받으려면 무엇을 해야 하나요?

• 공제 한도 점검: 최근 10년 이내에 어머니로부터 증여받은 재산이 있는지 확인
• 세액공제 적용: 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고