배우자인 어머님이 주택을 상속받는 경우에는 동거주택 상속공제를 적용받을 수 없습니다. 해당 공제는 상속인이 직계비속이거나 그 직계비속의 배우자인 경우로 한정하여 적용하기 때문입니다.

예를 들어, 피상속인과 10년 이상 한 주택에서 동거한 가족이 주택을 상속받는다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제 적용 대상은 어떻게 판단하나요?

거주자의 사망으로 상속이 개시되면 일정 요건을 갖춘 주택 가액을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」 다만 이 제도는 상속인이 피상속인의 직계비속(자녀나 손자녀 등)이거나 그 직계비속의 배우자인 경우에만 적용합니다. 이 경우 피상속인의 배우자는 법령상 공제 대상 상속인 범위에서 제외됩니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

• 상속인 자격 확인: 피상속인의 자녀나 손자녀 등 직계비속 또는 그 배우자에 해당하는지 확인
• 공제 한도 확인: 주택가액의 100%를 공제받을 수 있으나 최대 6억 원의 한도가 적용됨을 유의