부모님으로부터 2억 원을 증여받아 오피스텔을 구매하면 증여세가 과세됩니다. 성인 자녀가 10년 내 증여받은 적이 없다면 5,000만 원을 공제받으나, 혼인 또는 출산 요건을 충족할 경우 추가로 1억 원을 더 공제받을 수 있습니다.

예를 들어, 성인 자녀가 부모님으로부터 오피스텔 구매 자금 2억 원을 증여받는다고 가정해봅시다.

혼인이나 출산 시 적용되는 증여재산 공제 기준은 무엇인가요?

거주자가 직계존속(부모·조부모 등)으로부터 증여를 받는 경우 10년 동안 5,000만 원을 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 혼인신고일 전후 2년 이내에 증여를 받으면 1억 원을 추가로 공제합니다. 출생이나 입양일로부터 2년 이내에 증여를 받는 경우도 추가 공제가 가능합니다. 이 경우 증여세 과세표준은 전체 증여액에서 해당 공제액을 차감하여 산정합니다.

부모님과 금전 차용 거래를 하려면 무엇을 작성해야 하나요?

1. 이자 차액 확인: 이자 차액이 연간 1,000만 원 미만인지 확인
2. 차용증 작성: 부모님께 자금을 빌릴 때 작성