오피스텔 취득 시 취득세율이 낮고 공제 한도가 큰 상속이 증여보다 유리한 경우가 많습니다. 상속은 2.8%의 취득세율과 최소 5억 원의 일괄공제가 적용됩니다. 증여는 3.5%의 취득세율과 성인 자녀 기준 5천만 원의 공제 한도가 적용됩니다.

오피스텔 상속과 증여의 세금 부과 기준은 어떻게 다른가요?

오피스텔은 주택 유상거래 특례 세율(주택 매매 시 적용되는 낮은 세율) 적용 대상이 아닙니다. 무상취득(대가 없이 자산을 얻는 것) 시 일반 부동산 세율을 적용받습니다. 취득 방식에 따라 세부 요건이 달라집니다.

오피스텔 취득 방식을 판단하려면요

1. 자산 가치 변동 판단: 오피스텔 가치가 크게 상승할 것으로 예상된다면 현재 시점 증여가 유리할 수 있으므로 자산 가치 변동을 확인
2. 합산 과세 여부 점검: 증여세는 수증자별로 10년 이내의 증여액을 합산하여 과세하므로 과거 증여 이력을 확인하여 합산 과세 여부를 점검