자녀의 오피스텔 보유가 상속세율을 직접 높이지는 않습니다. 다만 주거용 오피스텔을 보유하여 유주택자로 간주되면 최대 6억 원의 동거주택 상속공제를 받지 못할 수 있습니다. 상속세는 피상속인의 재산을 기준으로 계산되지만 상속인의 무주택 여부에 따라 공제 혜택 적용이 달라집니다.

예를 들어, 자녀가 오피스텔 1채를 보유한 상태에서 10년 이상 동거한 모친의 주택을 상속받는다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제의 무주택 요건은 어떻게 되나요?

상속세는 피상속인이 상속개시일(사망일) 현재 보유한 재산을 과세 대상으로 합니다. 「상속세 및 증여세법」은 피상속인과 10년 이상 동거한 자녀에게 공제 혜택을 부여합니다. 다만 상속인은 상속개시일 현재 무주택자여야 합니다. 이 경우 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태도 요건을 충족한 것으로 인정합니다.

동거주택 상속공제 대상인지 확인하려면 무엇을 점검해야 하나요?

1. 오피스텔의 주택 해당 여부: 상속개시일 현재 본인이 보유한 오피스텔이 세법상 주택에 해당하는지 점검
2. 동거 기간 확인: 피상속인과 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 거주했는지 확인