자녀 명의 아파트를 부모 명의로 무상 이전하면 증여세 납부 대상에 해당합니다. 다만, 10년 이내 자녀로부터 증여받은 재산이 없다면 아파트 가액 중 5,000만 원까지는 증여재산공제를 적용받아 세금이 발생하지 않습니다.

예를 들어, 부모가 자녀로부터 아파트를 무상으로 이전받는다고 가정해봅시다.

직계존속의 증여재산공제 기준은 무엇인가요?

재산을 무상으로 이전하는 행위는 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세 과세 대상에 해당합니다. 거주자(국내에 주소를 둔 사람)가 직계비속으로부터 증여를 받는 경우에는 증여세 과세가액에서 일정 금액을 공제받을 수 있습니다. 이 경우 10년 이내에 증여받은 금액을 합산하여 5,000만 원까지 공제하며 초과분에 대해서만 세율을 적용합니다.

증여세 공제 한도를 판단하려면

1. 공제 한도 초과 여부: 10년 이내 자녀에게 증여받은 재산을 합산하여 판단
2. 증여세 면제 적용: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 아파트를 반환하여 적용