자녀가 자력으로 중도금을 납부했다고 인정하기 어려운 경우 10년간 증여받은 금액이 증여재산공제 한도(성년 5천만 원 또는 미성년 2천만 원)를 초과하면 신고 대상입니다.

예를 들어, 성인 자녀가 부모로부터 자금을 받아 부동산 중도금을 납부한다고 가정해봅시다.

재산 취득자금의 증여 추정 기준은 무엇인가요?

직업이나 소득 등으로 보아 자력을 인정하기 어려운 자가 재산을 취득하면 그 자금을 증여받은 것으로 추정합니다. 다만 취득자금 중 출처를 입증하지 못한 금액이 전체의 20%와 2억 원 중 적은 금액보다 적으면 이 규정을 적용하지 않습니다. 이 경우 실제 증여 사실이 객관적으로 확인되면 기준 미만이라도 증여세가 부과될 수 있습니다.

증여세를 기한 내에 신고하려면

1. 증여 누적 금액 확인: 직전 10년 동안 부모로부터 증여받은 금액이 성년 자녀 기준 5천만 원을 초과하는지 점검
2. 증여세 신고 준비: 입증하지 못한 자금이 전체 취득가액의 20%와 2억 원 중 적은 금액 이상인 경우 대비
3. 관할 세무서 신고: 증여세 납부 의무 발생 시 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 진행