재개발 주택의 증여세는 증여일인 평가기준일 현재의 시가로 평가합니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에는 보충적 평가방법을 적용합니다.

증여재산의 시가 평가 기준과 인정 기간은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세 부과 대상 재산의 가액은 증여일 현재의 시가를 기준으로 합니다. 시가는 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내에 발생한 가액을 의미하며, 매매가액이나 감정가액(전문 기관의 평가액), 수용·경매·공매가액 등이 포함됩니다. 유사한 다른 재산의 매매사례가액도 시가로 인정될 수 있습니다.

시가 정보 확인과 가액 산정은 어떻게 하나요?

1. 증여일인 평가기준일 확인
2. 증여일 전 6개월부터 후 3개월 이내의 시가 정보 수집
3. 매매가액이나 감정가액 등 객관적 시가가 있는지 점검
4. 시가 산정이 어려운 경우 부동산 공시가격 등 보충적 평가방법 적용

보충적 평가방법을 적용하여 가액을 결정하려면

시가를 확인하기 어려우면 「상속세 및 증여세법」에 따른 부동산 공시가격을 활용하여 재산을 평가합니다.