재건축 아파트 증여 시 **등기접수일과 증여일 현재의 시가(혹은 보충적 방법)**를 기준으로 취득시기와 취득가액을 산정합니다.

증여재산의 취득시기와 가액 산정 기준은 무엇인가요?

등기나 등록이 필요한 재산의 취득시기는 등기접수일입니다. 증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재의 시가(자유로운 거래 가격)를 원칙으로 합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 해당 가액을 결정합니다.

재건축 아파트 증여가액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여일 현재의 시가 확인
2. 자유로운 거래에서 성립한다고 인정되는 가액 적용
3. 수용가격, 공매가격, 감정가격 등 포함 여부 검토
4. 시가 산정이 어려울 경우 보충적 방법(법에서 정한 평가 방식)으로 가액 평가

증여받은 자산을 나중에 양도하려면 무엇을 확인해야 하나요?

추후 양도 시 증여받은 날을 취득시기로 적용합니다.