제3의 전세주택에서 부모와 동거한 기간도 동거주택상속공제를 받기 위한 10년의 동거 기간에 포함될 수 있습니다. 상속인이 상속개시일 현재 무주택자로서 10년 이상 계속하여 1세대를 구성하며 동거한 주택을 상속받는다면 공제가 가능합니다.

동거주택상속공제 적용 시 무주택 기간 산입 기준은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 피상속인(재산을 물려주는 사람)과 상속인이 상속개시일(사망일 등 상속이 시작된 날)부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거해야 합니다. 1세대 1주택 요건을 판정할 때 주택을 소유하지 않고 전세 등으로 거주한 무주택 기간도 해당 기간에 포함됩니다. 이 경우 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태에서 해당 주택을 상속받아야 합니다.

동거주택상속공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 성년 동거 기간: 상속인이 미성년자인 기간은 제외되므로 실제 동거 기간 중 성년인 기간이 10년 이상인지 점검
• 무주택 또는 1주택 여부: 상속개시일 현재 무주택자이거나 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태에서 주택을 상속받는지 확인
• 공제 한도 및 가액 확인: 최대 6억 원 한도 내에서 상속받는 주택의 가액과 담보된 채무액을 확인하여 공제액 판단