증여받은 부동산을 증여세 연부연납을 위한 납세담보로 제공할 수 있습니다. 납부세액이 2천만 원을 초과하여 연부연납을 신청할 때 증여재산이나 제3자 소유의 부동산도 담보로 활용 가능합니다.

연부연납 신청 자격과 담보 가액 기준은 어떻게 되나요?

증여세 납부세액이 2천만 원을 초과하면 연부연납(나누어 내는 방식)을 신청할 수 있습니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 납세의무자는 반드시 납세담보(세금 납부를 보장하는 자산)를 제공해야 합니다. 부동산을 담보로 제공할 때는 국세의 120% 이상의 가액이 필요합니다. 「국세징수법」은 토지와 건물을 납세담보의 종류로 규정합니다.

연부연납을 신청하려면 어떻게 해야 하나요?

1. 증여세 납부세액이 2천만 원을 초과하는지 확인
2. 관할 세무서장에게 연부연납 신청서를 제출
3. 증여받은 부동산을 포함하여 담보로 제공할 재산을 특정
4. 세무서장의 허가를 받아 세액을 나누어 납부

연부연납 기간과 담보 가액을 확인하려면

• 납부 일정 점검: 연부연납 기간은 허가일로부터 5년 이내임
• 재산 가치 확인: 부동산 담보 가액이 국세의 120% 이상이어야 함