증여일 현재의 시가를 기준으로 기재하는 것이 원칙입니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에는 법령에서 정한 보충적 평가방법에 따라 평가한 가액을 기재합니다.

증여재산가액 평가 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여재산 가액은 증여일 현재의 시가(시장 거래 가액)를 기준으로 평가합니다. 시가는 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지 발생한 매매가액, 감정가액, 보상가액, 경매가액, 공매가액 또는 유사매매사례가액을 포함합니다. 시가를 확인하기 어려운 경우에는 법에서 정한 보충적 평가방법을 적용합니다. 이에 따라 토지는 개별공시지가, 주택은 개별주택가격이나 공동주택가격을 적용하며 일반 건물 등은 국세청 고시 가액을 기준으로 합니다.

증여재산가액을 정확히 판단하려면

• 시가 적용 여부 판단: 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 평가기간 내에 매매나 감정 등이 발생했는지 확인
• 고시 가액 확인: 시가를 알기 어려운 부동산은 종류에 맞는 개별공시지가나 주택가격 등을 확인하여 기재