증여세는 부동산 보유기간과 관계없이 증여일 현재 시가를 기준으로 과세합니다. 증여받은 부동산을 추후 매도할 때는 보유기간에 따라 양도소득세 계산 방식이 달라질 수 있습니다.

증여재산 가액 평가와 시가 기준은 무엇인가요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재 시가에 따릅니다. 이는 「상속세 및 증여세법」에 근거합니다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 경우 성립되는 가액입니다. 수용가격(공공사업 시 지급되는 보상가)과 공매가격 및 감정가격도 시가 범위에 포함됩니다.

증여받은 부동산을 양도하려면 어떻게 하나요?

배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 이내에 양도하면 이월과세가 적용됩니다. 이 경우 양도소득세 취득가액을 증여자의 최초 취득 당시 금액으로 적용하므로 세액 부담을 사전에 점검해야 합니다. 이는 「소득세법」에 따른 규정입니다.