증여세는 증여재산가액에서 수증자가 인수한 채무액을 뺀 금액을 기준으로 계산합니다. 배우자나 직계존비속 간 증여 시에는 채무 인수가 객관적으로 입증되어야 해당 금액을 차감할 수 있습니다.

증여재산가액 평가와 채무 공제 기준은 무엇인가요?

증여재산가액은 증여일 현재의 시가(자유롭게 거래되는 가격)를 기준으로 평가합니다. 수증자가 증여자의 채무를 함께 인수하는 경우 해당 채무액을 증여재산가액에서 차감합니다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 가액을 의미합니다.

부담부증여의 세액 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여일 현재 해당 재산의 시가 확인
2. 수증자가 실제로 인수한 융자금 등 채무액 파악
3. 시가에서 인수한 채무액을 차감하여 증여세 과세가액 산출
4. 채무액 부분은 증여자가 유상 양도한 것으로 보아 양도소득세 계산

채무 공제를 적용받으려면

• 채무 인수 증명: 배우자 또는 직계존비속 간 증여 시 객관적 인정 서류를 준비하여 수증자의 인수 사실을 증명
• 세부담 판단: 증여세와 양도소득세 합계액을 비교하여 세부담을 판단