증여세 산정 시 공시지가는 증여일(평가기준일) 현재 고시되어 있는 가액을 기준으로 합니다. 납부 당시 가액이 변동되더라도 세액 계산의 기초가 되는 재산 가액은 증여 당시 가액으로 고정됩니다.

증여재산 평가기준일과 부동산 평가 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여재산 가액은 증여일 현재 시가를 기준으로 평가하며, 이를 평가기준일(세금을 계산하는 기준 날짜) 원칙이라고 합니다. 시가를 산정하기 어려운 부동산은 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여일 현재 고시된 공시지가를 적용합니다. 증여일이 당해 연도 고시일 전이라면 증여일 현재 고시 중인 직전 연도 가격을 적용합니다.

증여세 신고 시 공시지가 고시일을 확인하려면

• 직전 연도 가액 적용 여부 판단: 증여일이 새로운 공시지가 고시일 이전인지 확인하여 판단
• 증여 당시 가액 기준 신고: 신고 기간에 공시지가가 변동되어도 증여 당시 가액을 기준으로 신고