자녀가 어머니에게 부동산을 증여할 때는 소유권 이전 등기와 증여세 신고를 위한 서류를 각각 준비해야 합니다. 어머니는 자녀로부터 증여받을 때 5천만 원의 증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.

부동산 증여 등기 신청과 공제 기준은 어떻게 되나요?

부동산 소유권 이전 등기는 방문하거나 전자신청(인터넷을 통한 신청)으로 진행합니다. 「부동산등기법」 및 「부동산등기규칙」에 따라 신청인(등기를 신청하는 사람)의 성명, 주소, 주민등록번호가 필요합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 어머니가 자녀로부터 증여를 받으면 5천만 원을 공제받습니다.

부동산 소유권 이전 등기와 증여세 신고를 위해 무엇을 준비해야 하나요?

부동산 소유권 이전 등기 서류

• 증여자(자녀): 등기필증, 인감증명서(일반용), 주민등록초본(과거 주소 변동 포함), 인감도장 준비
• 수증자(어머니): 주민등록등본, 가족관계증명서, 기본증명서, 도장 준비
• 공통 서류: 검인받은 증여계약서, 토지대장등본, 건축물대장등본, 취득세 납부 확인서 준비

증여세 신고 서류

• 필수 서류: 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서, 증여재산 및 평가명세서, 가족관계증명서 준비
• 추가 서류: 증여계약서 사본, 부동산 가액 확인 서류(감정평가서 등) 준비

증여세 신고 기한 내에 신고하려면 어떻게 해야 하나요?

증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 진행합니다.