부동산 시가에서 기타 친족 공제액인 1천만 원을 뺀 과세표준에 10%에서 50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 자진 신고하면 산출세액의 3%를 공제받을 수 있습니다.

부동산 가액 평가 기준은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세가 부과되는 부동산 가액은 증여일 현재의 시가(객관적 거래 가격)로 평가합니다. 시가는 불특정 다수 사이에 자유롭게 거래되는 가액을 의미하며, 수용가격이나 공매가격 및 감정가격도 포함됩니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에는 공시가격(정부가 고시한 가격) 등 보충적 평가방법을 사용합니다.

증여세 계산과 신고는 어떤 순서로 진행하나요?

1. 증여재산가액을 산정
2. 증여재산공제액 1천만 원을 차감하여 과세표준을 구
3. 과세표준 구간에 따라 다음의 세율을 적용하여 산출세액을 계산

4. 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고를 진행

증여세 공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 공제 한도 초과 여부: 4촌 이내 혈족이나 3촌 이내 인척으로부터 10년 이내에 공제받은 금액 합계가 1천만 원을 초과하는지 확인
• 과세가액 가산 대상: 동일인으로부터 10년 이내에 받은 증여재산가액 합계가 1천만 원 이상일 경우 해당 가액을 과세가액에 포함