성년인 직계비속에게 시세 2억 5,000만 원인 빌라를 증여할 때 발생하는 예상 증여세는 약 2,910만 원입니다. 수증자가 미성년자인 경우에는 공제액이 줄어들어 약 3,492만 원의 세액이 발생합니다.

증여재산가액과 공제액 기준은 어떻게 되나요?

증여세는 증여일 현재의 시가(시장 거래 가격)를 기준으로 부과합니다. 거주자가 직계존속으로부터 증여를 받으면 성년은 5,000만 원을 공제합니다. 수증자가 미성년자인 경우에는 공제액이 2,000만 원으로 제한됩니다.

증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감하여 과세표준을 산출
2. 과세표준에 세율을 적용하여 증여세 산출세액을 계산합니다. 1억 원 이하 부분은 10%, 1억 원 초과 5억 원 이하 부분은 20%를 적용
   • 성년 자녀 기준 산식: (2억 5,000만 원 - 5,000만 원) × 20% - 1,000만 원 = 3,000만 원
3. 법정 신고기한 내에 신고하여 산출세액의 3%를 세액공제(세금 감면)받음

증여세 공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

과거 10년 이내 동일인으로부터 증여받아 공제받은 금액 확인합니다.