증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 시가를 확인하기 어려운 경우에만 기준시가 등 보충적 평가방법을 적용합니다.

시가 인정 가액의 범위와 평가 기간은 어떻게 되나요?

증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 기간에 발생한 가액을 시가(객관적 시장 가치)로 봅니다. 여기에는 매매가액과 감정가액(전문 기관의 평가 금액) 및 수용·경매·공매가액이 포함됩니다. 해당 재산과 면적이나 위치가 유사한 다른 재산의 매매가액(유사매매사례가액)도 시가로 인정합니다.

홈택스에서 증여재산을 스스로 평가하려면 어떻게 하나요?

1. 국세청 홈택스 홈페이지에 접속
2. 세금신고 메뉴를 선택
3. 증여세 신고 항목으로 이동
4. 상속·증여재산 스스로 평가하기 서비스를 클릭
5. 유사매매사례가액이나 보충적 평가액을 조회하여 가액을 산정

증여재산 가액을 정확하게 산정하려면

1. 보충적 평가방법 적용: 평가기간 내에 시가로 인정되는 가액이 없는지 먼저 확인 후 적용
2. 감정가액 요건 점검: 기준시가 10억 원 이하 부동산은 1곳의 감정기관 평가액으로도 시가 인정 가능 여부 확인