형제 각각에게 주택을 증여할 때 증여세가 완전히 면제되기는 어렵습니다. 10년간 합산하여 1,000만 원인 증여재산공제 한도를 초과하면 증여세가 부과됩니다.

예를 들어, 1가구 2주택자가 형제 2명에게 주택을 각각 증여한다고 가정해봅시다.

증여재산공제 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 친족(가까운 친척)으로부터 증여를 받을 때 일정 금액을 공제합니다. 형제는 4촌 이내의 혈족에 해당하여 1,000만 원의 증여재산공제가 적용됩니다. 다만 공제 한도는 10년간의 증여액을 합산하여 적용하므로 이를 초과하는 금액에 대해서는 세율에 따른 세액이 산출됩니다.

증여세를 신고하려면

1. 공제 한도 잔액 점검: 최근 10년 이내 다른 친족으로부터 증여받은 사실 확인
2. 취득세 중과 여부 판단: 조정대상지역 내 공시가격 3억 원 이상 여부 확인