60세 이상 직계존속 동거봉양을 위해 합가하여 일시적 2주택이 된 경우, 합가 후 5년 이내에 피상속인 외의 자가 보유한 주택을 양도하면 1세대 1주택으로 간주합니다. 이 경우 10년 이상 동거 등 요건을 충족하면 상속주택가액의 100%를 6억 원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다.

동거주택 상속공제 적용 요건은 무엇인가요?

피상속인(사망하여 재산을 남기는 사람)과 상속인이 상속개시일(사망일)부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거해야 합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 10년 이상 계속 1세대를 구성하며 1세대 1주택에 해당해야 합니다. 상속개시일 현재 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유한 자로서 해당 주택을 상속받아야 합니다.

동거주택 상속공제액은 어떻게 산출하나요?

1. 상속주택가액에서 해당 주택에 담보된 채무액을 제외
2. 제외 후 남은 가액의 100%를 공제액으로 산정
3. 산정된 금액이 6억 원을 초과하면 6억 원을 한도로 적용

산식: (상속주택가액 - 담보된 채무액) × 100% (최대 6억 원)

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 주택 양도 시기 점검: 합가한 날부터 5년 이내에 피상속인 외의 자가 보유한 주택을 양도하는지 확인
2. 동거 기간 확인: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거했는지 확인