성인 자녀가 부모로부터 5억 원 상당의 부동산을 증여받는 경우 증여세 약 7,760만 원과 부동산 취득세 약 1,750만 원을 납부합니다. 증여자와의 관계나 수증자의 미성년 여부에 따라 공제액이 달라지므로 실제 세액은 차이가 있을 수 있습니다.

증여재산공제 기준은 어떻게 되나요?

수증자(증여받는 사람)가 거주자인 경우 증여자와의 관계에 따라 과세가액(세금 부과 대상 가액)에서 일정 금액을 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 배우자로부터 증여받으면 6억 원을 공제합니다. 직계존속이나 직계비속으로부터 증여받는 경우 공제액은 5,000만 원입니다. 다만 수증자가 미성년자인 경우 직계존속 공제액은 2,000만 원으로 제한됩니다.

증여세와 취득세 계산 절차는 무엇인가요?

1. 증여재산가액에서 관계별 공제액을 차감하여 과세표준 산출
2. 과세표준 구간에 따른 세율을 적용하여 산출세액 계산
3. 법정 신고기한 내에 자진 신고하여 산출세액의 3% 추가 공제
4. 「지방세법」에 따라 부동산 가액의 3.5%를 취득세로 산정

증여세 공제를 적용받으려면

1. 기한 준수: 법정 신고기한 내에 증여세를 신고하여 산출세액의 3% 공제 적용
2. 수증자 연령 확인: 미성년자인 경우 직계존속 공제 한도가 2,000만 원으로 축소되므로 확인