성인 자녀가 부모로부터 5천만 원 이하의 부동산을 증여받아 공제 한도 내에 해당한다면 신고하지 않아도 가산세 등 불이익은 없습니다. 다만 향후 양도 시 취득가액 인정을 위해 자발적으로 신고하는 것이 유리합니다.

예를 들어, 성인인 자녀가 부모로부터 부동산을 증여받는다고 가정해봅시다.

증여재산 공제와 과세최저한 기준은 무엇인가요?

증여세 납부 의무자는 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 과세표준(세금 계산의 기초가 되는 금액)을 신고해야 합니다 「상속세 및 증여세법」. 다만 거주자가 직계존속으로부터 증여를 받을 때 성인은 5천만 원, 미성년자는 2천만 원까지 증여재산 공제를 적용합니다. 이 경우 증여세 과세표준이 50만 원 미만이면 증여세를 부과하지 않으므로 납부 세액이 없다면 신고하지 않아도 가산세가 발생하지 않습니다.

증여재산 합산 가액을 판단하려면

• 증여재산 가액 합산: 증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 가액을 합산하여 공제 한도 초과 여부를 판단
• 증여세 신고: 향후 부동산 양도 시 취득가액(자산을 사들일 때의 가격)을 입증해야 한다면 납부 세액이 없더라도 진행