5.5억 원 아파트를 성인 자녀가 부모로부터 증여받으면 약 8,730만 원의 증여세가 발생합니다. 이는 5,000만 원의 증여재산공제와 3%의 신고세액공제를 모두 적용한 결과입니다.

증여재산공제 기준은 무엇인가요?

증여재산공제는 수증자(재산을 받는 사람)가 거주자(국내에 주소를 둔 사람)인 경우 증여자(재산을 주는 사람)와의 관계에 따라 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 배우자로부터 증여받으면 6억 원을, 직계존속으로부터 증여받으면 5,000만 원을 공제합니다.

증여세 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감하여 과세표준 산출
2. 과세표준에 세율을 곱하고 누진공제액을 차감하여 산출세액 계산
3. 법정 기한 내 자진 신고 시 산출세액의 3%를 추가로 공제 적용

• 산식: (과세표준 × 세율 - 누진공제액) × 0.97
• 예시: (5억 원 × 20% - 1,000만 원) × 0.97 = 8,730만 원

증여재산공제를 적용받으려면

1. 공제 한도 확인: 증여 전 10년 이내에 공제받은 금액이 있다면 이를 합산하여 적용
2. 수증자 연령 확인: 수증자가 미성년자인 경우 직계존속 공제 한도는 2,000만 원으로 제한
3. 자진 신고 완료: 산출세액의 3%를 공제받으려면 법정 신고 기한 내에 진행