부모가 8년 이상 직접 경작한 농지라면 직접 양도하여 양도소득세 감면을 받는 것이 가장 유리합니다. 자녀에게 증여 후 양도하면 자녀가 다시 8년 이상 경작하지 않는 한 감면 혜택을 받기 어렵고, 10년 이내 양도 시 이월과세가 적용되어 세부담이 줄어들지 않습니다.

농지 양도 시 세액은 경작 기간(농사를 지은 기간)과 증여 후 보유 기간에 따라 크게 달라집니다.

농지 양도 방식을 선택하려면

• 양도소득세 감면: 부모가 8년 이상 자경했다면 직접 양도하여 연간 1억 원 한도의 감면을 우선 적용
• 실익 점검: 자녀에게 증여한 후 10년 이내에 양도할 계획이라면 이월과세 적용에 따른 취득가액 확인
• 감면세액 추징 주의: 영농자녀 증여세 감면을 받았다면 5년 이내 양도하거나 영농을 중단할 경우 발생