부부 간 아파트 명의 이전 시 증여세는 10년간 6억 원까지 공제됩니다. 증여받은 아파트를 10년 이내에 양도하면 취득가액을 증여자의 당초 취득가액으로 계산하는 이월과세가 적용됩니다.
양도소득세
부부 간 자산 이전은 증여세 공제 혜택이 큽니다. 추후 양도 시 세 부담을 줄이기 위해 이월과세 규정을 함께 고려해야 합니다.
배우자 증여 시 적용되는 이월과세 기준은 무엇인가요?
| 비교 기준 | 증여세 (이전 시) | 양도소득세 (매도 시) |
|---|---|---|
| 법적 근거 | 「상속세 및 증여세법」 | 「소득세법」 |
| 주요 혜택 및 규제 | 10년간 6억 원 공제 | 10년 이내 양도 시 이월과세 적용 |
| 가액 산정 기준 | 증여 당시의 시가 | 증여자의 당초 취득가액 |
| 세액 계산 특징 | 공제액 초과 시 10~50% 세율 적용 | 납부한 증여세를 필요경비로 산입 |
명의 이전 후 양도 시 세액 차이를 확인하려면
- 매도 시점 점검: 증여 후 10년 이내 아파트를 양도하면 이월과세가 적용되므로 시점 확인
- 결정세액 비교: 이월과세 적용 세액이 미적용 세액보다 적은지 여부 비교
- 제외 사유 확인: 배우자 사망으로 혼인관계가 소멸된 경우 이월과세 제외 사유 해당 여부 확인
설해인 세무사 검증세무법인 에스브이
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