양도소득세 측면에서는 부부 공동명의가 단독명의보다 유리한 경우가 많습니다. 양도소득 기본공제를 부부 각자 적용받을 수 있고, 소득 분산을 통해 누진세율 체계에서 더 낮은 세율을 적용받을 가능성이 높기 때문입니다.

양도소득세 산출 기준과 명의별 차이는 무엇인가요?

양도소득세는 거주자 개인별로 소득을 합산하여 과세합니다. 따라서 명의를 분산하면 과세표준이 낮아져 세액을 절감하는 데 직접적인 도움이 됩니다.

명의 변경 전 절세 실익을 확인하려면

1. 양도가액 확인: 12억 원 초과 여부에 따라 공동명의의 세액 절감 효과가 달라지므로 예상 양도가액을 먼저 확인합니다.
2. 양도 실적 점검: 부부 각자의 당해 연도 다른 부동산 양도 실적을 점검하여 기본공제 250만 원의 중복 수혜 가능 여부를 파악합니다.