양도소득세 비과세 요건을 충족할 수 있다면 양도하는 것이 세금 지출을 줄이는 데 가장 유리합니다. 입주권 양도 시 다른 주택이 없거나 1주택 취득 후 3년 이내에 양도하면 12억 원까지 비과세됩니다.

입주권 비과세 특례와 취득세 적용 기준은 어떻게 되나요?

입주권(재건축 등 사업의 권리) 처분 방식은 비과세 적용 가능성과 자산 이전 목적에 따라 결정합니다.

입주권 비과세 요건을 판단하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 입주권 취득 시기: 종전 주택 취득 후 1년 이상 지난 뒤 입주권을 취득했는지 확인하여 비과세 요건 판단
2. 증여 시 취득세율: 주택 멸실 후 증여 시 토지 취득으로 보아 4% 세율 적용 확인