상속받은 부동산을 상속개시일로부터 6개월 이내에 양도하면 양도가액이 상속 당시의 취득가액으로 인정됩니다. 양도차익이 발생하지 않아 양도소득세가 부과되지 않을 가능성이 높습니다.

상속세 및 증여세법상 시가 평가 기준은 무엇인가요?

상속받은 자산의 취득가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재 「상속세 및 증여세법」에 따라 평가한 가액을 실지거래가액으로 봅니다. 상속개시일 전후 6개월 이내에 해당 재산의 매매사실이 있다면 그 거래가액을 시가(객관적인 시장 가치)로 인정합니다.

양도차익 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 양도가액을 확인
2. 상속개시일 전후 6개월 이내의 양도가액을 상속 당시의 시가인 취득가액으로 적용
3. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하여 양도차익을 산출
4. 양도가액과 취득가액이 동일하면 양도차익이 0원이 되어 납부할 세액이 발생하지 않음

필요경비를 합산하려면 어떻게 해야 하나요?

부동산 취득 시 지출한 취득세나 법무사 비용 등은 양도소득세 계산 시 필요경비(세금 계산 시 차감되는 비용)로 공제받을 수 있으므로 해당 항목을 합산합니다.