상속세 신고 시 감정평가를 받아 취득가액을 높이면 양도차익이 줄어들어 양도소득세를 절세할 수 있습니다. 상속재산 가액이 상속공제 한도 이내인 경우 상속세 부담 없이 양도세만 줄이는 것이 가능합니다.

예를 들어, 배우자가 없는 상속인이 기준시가 5억 원의 부동산을 상속받아 7억 원에 즉시 양도한다고 가정해봅시다.

감정가액의 취득가액 인정 기준은 무엇인가요?

상속재산의 취득가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재 평가한 가액으로 산정합니다. 다만 감정평가를 받아 신고하면 해당 감정가액을 시가로 인정받아 양도 시 필요경비로 적용할 수 있습니다. 이 경우 취득가액이 높아져 양도차익이 감소하는 원리로 세액이 줄어듭니다.

감정가액을 시가로 인정받으려면

1. 평가 시기 준수: 상속개시일 전후 6개월 이내에 감정평가를 받아야 시가로 인정
2. 감정기관 수 확인: 기준시가가 10억 원을 초과하는 부동산은 둘 이상의 감정기관에서 평가받은 평균액 적용