상속세는 상속 당시 가액을 기준으로, 양도소득세는 상속 이후 발생한 가치 상승분을 기준으로 계산합니다. 미신고로 인해 취득가액이 낮게 잡히면 양도소득세 부담이 커질 수 있습니다.

상속재산 평가와 취득가액 결정 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 상속재산은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 시가를 확인하기 어려워 미신고한 경우에는 기준시가(정부가 고시하는 재산 가액)로 가액이 결정될 수 있습니다. 상속받은 자산의 취득가액은 상속 당시 평가된 가액을 기준으로 설정됩니다.

상속세와 양도소득세 산정 절차는 어떻게 되나요?

1. 상속개시일 현재의 시가 또는 기준시가로 상속재산 가액을 산정
2. 미신고 시 납부세액의 20% 또는 40%인 무신고가산세를 합산
3. 재개발 사업으로 수령하는 보상금을 양도가액으로 확정
4. 양도가액에서 상속 당시 취득가액과 필요경비를 차감하여 양도차익을 계산
5. 산출된 양도차익에 세율을 적용하여 양도소득세를 계산

양도소득세 절감 여부를 판단하려면 무엇을 해야 하나요?

1. 기한 후 신고 여부: 상속세 면제 한도 이내라면 기한 후 신고를 통해 취득가액을 높일 수 있는지 판단
2. 소송비용 공제: 보상금 증액을 위해 지출한 소송비용이 있다면 증액보상금 한도 내에서 필요경비로 공제