상속세 절세를 위해 감정평가액을 낮게 책정하면 향후 해당 자산을 매도할 때 양도소득세 부담이 커집니다. 상속받은 자산의 취득가액은 상속 당시의 평가액으로 결정되므로 평가액이 낮아질수록 양도차익이 증가하기 때문입니다.

예를 들어, 상속받은 아파트를 15억 원에 매도한다고 가정해봅시다.

상속받은 아파트의 취득가액 산정 기준은 무엇인가요?

상속받은 자산의 양도소득세를 계산할 때 취득가액은 상속개시일(사망으로 상속이 시작된 날) 현재 평가한 가액(물건의 가치나 가격)을 적용합니다. 다만 상속세 신고 시 감정평가를 통해 가액을 낮게 책정하면 해당 금액이 양도 시의 취득가액으로 확정됩니다. 이 경우 향후 자산 매도 시 양도가액에서 차감되는 필요경비가 줄어들어 양도소득세 부담이 실질적으로 증가하게 됩니다.

유리한 절세 방향을 판단하려면

1. 양도소득세 절감: 상속세 일괄공제나 배우자공제 범위 안에서 세금이 발생하지 않는다면 감정평가액을 시가 수준으로 높여 향후 세금을 줄일 수 있는지 점검
2. 세율 비교: 상속세율이 양도소득세율보다 높은 구간에 해당한다면 상속세를 우선적으로 줄이는 것이 유리할 수 있으므로 두 세율을 비교하여 판단