상속받은 자산의 취득가액은 상속개시일 현재 「상속세 및 증여세법」에 따라 평가한 가액을 실지거래가액으로 봅니다. 세무서장이 해당 자산의 가액을 결정하거나 경정한 사실이 있다면 그 결정·경정한 가액을 취득가액으로 우선 적용합니다.

상속세 결정 가액 유무에 따른 산정 기준은 무엇인가요?

상속받은 자산의 양도소득 필요경비(세금 계산 시 차감되는 비용)를 계산할 때는 상속개시일 현재의 시가를 확인해야 합니다. 세무서장이 상속세를 부과하기 위해 해당 자산의 가액을 이미 결정하거나 경정했다면 해당 금액이 취득가액이 됩니다. 결정된 가액이 없는 경우에는 「상속세 및 증여세법」의 평가 원칙에 따라 시가를 산정합니다.

상속자산의 시가를 산정하는 단계는 어떻게 되나요?

1. 세무서장의 결정 또는 경정 가액이 있는지 확인
2. 결정 가액이 없다면 상속개시일 당시의 시가를 산출
3. 시가는 수용가격, 공매가격, 감정가격 등 대통령령으로 정하는 가액을 포함하여 산정
4. 1990년 8월 30일 개별공시지가 고시 전 취득한 토지라면 법령에 따른 평가액과 특정 산식 가액 중 큰 금액을 선택

취득가액을 유리하게 적용받으려면 무엇을 점검해야 하나요?

• 시가 인정 여부 점검: 상속세 신고 시 적용했던 감정가액이나 수용가격이 시가로 인정되는지 확인하여 취득가액에 반영
• 유리한 가액 선택: 1990년 8월 30일 이전 상속받은 토지 양도 시 개별공시지가 고시 전 특례 산식을 적용하여 선택