감정평가는 시가로 인정되어 상속세는 늘어날 수 있으나 향후 양도소득세 절세에 유리합니다. 공시가격은 시가 확인이 어려울 때 적용하는 보충적 방법으로 상속세는 줄어들 수 있지만 양도소득세 부담이 커질 수 있습니다.

상속재산 평가 방식에 따른 세금 차이는 어떻게 되나요?

상속재산은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가(시장 거래 가격)로 평가하는 것이 원칙입니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 시가 산정이 어려운 경우에만 공시가격을 보충적으로 사용합니다.

상속재산 평가 방식을 선택하려면

1. 부동산 기준시가 10억 원 이하: 하나의 감정기관 가액도 시가로 인정 가능
2. 비주거용 부동산 신고: 공시가격 신고 시 국세청의 직접 감정평가 실시 가능성 주의