상속인이 주택을 보유한 기간이 1년 미만이더라도 피상속인의 보유기간을 합산하여 세율을 결정합니다. 합산 기간이 1년 미만이면 70%, 1년 이상 2년 미만이면 60%, 2년 이상이면 6~45%의 기본세율이 적용됩니다.

피상속인의 취득일부터 합산하는 보유기간 계산 방식은 어떻게 되나요?

상속주택의 양도소득세율을 적용할 때 보유기간은 피상속인(사망하여 재산을 물려준 사람)의 취득일부터 계산합니다. 「소득세법」에 따라 상속인이 상속받은 날이 아닌 피상속인의 취득일을 기준으로 보유기간을 합산합니다.

합산된 보유기간에 따른 양도소득세율은 어떻게 결정되나요?

1. 피상속인의 주택 취득일부터 상속인의 양도일까지의 전체 보유기간을 합산
2. 합산 기간이 1년 미만이면 70%의 세율을 적용
3. 합산 기간이 1년 이상 2년 미만이면 60%의 세율을 적용
4. 합산 기간이 2년 이상이면 6%에서 45%의 기본세율을 적용

장기보유특별공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

장기보유특별공제(오래 보유한 자산에 대한 세금 혜택) 적용을 위한 보유기간은 세율과 달리 상속개시일부터 양도일까지로 계산합니다.