양도소득세를 줄이려면 상속세 신고기한인 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 매도하는 것이 유리합니다. 상속세 부담을 낮추려면 신고기한 이후에 매도하여 기준시가로 평가받는 방법을 선택할 수 있습니다.

상속세 신고기한과 시가 인정 기준은 어떻게 되나요?

상속세 신고기한은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다. 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매가액은 시가(시장 거래 가격)로 인정됩니다.

세금 목적에 따른 매도 절차는 어떻게 되나요?

양도소득세 절세를 목적으로 하는 경우

1. 상속개시일로부터 6개월 이내에 아파트를 매도
2. 매매가액을 상속재산 가액으로 확정하여 상속세를 신고
3. 취득가액을 높여 향후 발생할 양도소득세를 최소화

상속세 최소화를 목적으로 하는 경우

1. 상속세 신고기한이 경과한 후에 아파트를 매도
2. 아파트를 기준시가로 평가하여 상속세를 신고
3. 낮은 평가액을 바탕으로 상속세 과세표준을 줄임

상속 아파트 매도 시 세액을 비교하여 판단하려면

1. 취득가액 상향 실익: 상속재산 총액이 일괄공제 5억 원 및 배우자 공제 한도 이내인지 확인하여 판단
2. 시가 인정 절차: 상속세 신고기한 만료 4개월 전까지 재산평가심의위원회를 통한 절차 필요성 점검