아파트 분양권 증여 시 중도금 대출 등 채무 승계 여부에 따라 세목이 결정됩니다. 채무 승계가 없는 순수 증여는 증여세만 부과되나, 채무를 함께 넘기는 부담부증여는 양도소득세와 증여세가 각각 부과됩니다.

증여 방식에 따른 세금 부과 기준은 어떻게 다른가요?

분양권 증여 시 채무 인수(빚을 떠안는 것) 여부는 세금 부담 주체와 산정 방식을 결정하는 핵심 요소입니다.

부담부증여로 세금을 나누어 내려면 무엇을 판단해야 하나요?

배우자나 직계존비속(부모와 자녀 등 직접적인 혈연관계) 간 증여 시 금융기관 대출금 등 객관적으로 인정되는 채무인지 확인하여 부담부증여 적용 여부를 판단합니다.