일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 적용받아 홈택스로 신고할 때는 취득 및 양도 당시의 매매계약서와 필요경비 증빙서류를 준비해야 합니다. 전자신고 시 양도소득세 신고서는 화면에서 직접 입력하므로 별도의 서식을 제출하지 않습니다.

일시적 2주택 비과세 요건은 어떻게 판단하나요?

종전 주택 취득 후 1년 이상이 지난 뒤 신규 주택을 취득해야 합니다. 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도(자산을 넘겨주는 행위)해야 비과세(세금을 부과하지 않는 혜택) 특례가 적용됩니다.

홈택스 신고 시 준비해야 할 서류 목록은 무엇인가요?

• 매매계약서: 취득 당시와 양도 당시의 계약서를 각각 준비
• 필요경비 증빙: 자본적 지출액(자산 가치를 높이는 수리비)과 양도비용 영수증을 파일로 첨부
• 신고서 작성: 홈택스 화면에서 예정신고 및 납부계산서를 직접 입력

증빙서류를 누락 없이 제출하려면

1. 자본적 지출 영수증 선별: 도배나 장판 등 소모성 수리비는 제외하고 샤시 설치나 발코니 확장 등 자본적 지출 영수증을 선별하여 제출
2. 취득 및 양도 일자 입증: 홈택스 신고 과정에서 비과세 대상임을 선택하고 매매계약서로 취득 및 양도 일자를 입증