일시적 2주택 비과세 특례 요건과 종전 주택의 기본 비과세 요건을 모두 충족해야 합니다.
양도소득세
일시적 2주택 비과세 특례 요건은 어떻게 되나요?
일시적 2주택 비과세 혜택을 적용합니다.
| 구분 | 세부 적용 기준 |
|---|---|
| 신규 주택 취득 시기 | 종전 주택 취득일부터 1년 이상 지난 후 취득 |
| 종전 주택 양도 기한 | 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 양도 |
| 보유 및 거주 요건 | 2년 이상 보유 및 취득 당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주 |
| 고가주택 기준 | 실지거래가액 12억 원 초과분에 대해 양도소득세 과세 |
비과세 혜택을 적용받으려면
- 거주 요건 면제 확인: 조정대상지역 공고일 이전 매매계약 체결 및 계약금 지급 시 무주택 세대 여부 확인
- 과세 대상 범위 판단: 양도하는 주택의 실지거래가액 12억 원 초과 여부 확인
김동현 회계사 검증택스앤톡 세무회계 사무소
관련 질문을 확인해 보세요
조정대상지역에서 일시적 2주택 비과세를 받으려면 신규 주택 취득 후 얼마 이내에 기존 주택을 처분해야 하나요?
조정대상지역에 있는 종전 주택을 양도할 때 비과세를 받기 위한 실거주 요건은 무엇인가요?
종전 주택을 취득하고 어느 정도 기간이 지난 후에 신규 주택을 사야 일시적 2주택 특례가 적용되나요?
AI를 활용한 답변으로 확인 후 활용해 주세요