농지 소재지 거주 및 직접 경작 여부에 따라 세율이 결정됩니다. 비사업용 토지는 16~55%의 세율을 적용하며 8년 이상 자경 시 세액을 감면받을 수 있습니다.

비사업용 토지 판단 기준은 무엇인가요?

농지 소유자가 소재지에 거주하지 않거나 직접 경작하지 않으면 비사업용 토지로 분류됩니다. 비사업용 토지는 기본세율에 10%p가 가산됩니다.

양도소득세 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 양도차익을 산출
2. 장기보유특별공제를 적용(3년 이상 보유 시 6%부터 15년 이상 최대 30%까지 공제)
3. 과세표준에 세율을 적용(비사업용 토지는 16~55%의 세율을 사용)
4. 감면 요건을 적용(8년 이상 자경한 경우 양도소득세의 100%를 감면)

양도소득세 감면을 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 8년 이상 자경 여부: 농지 소재지에 거주하며 직접 경작했는지 확인하여 세액 감면 100%를 적용
• 3년 이상 직접 경작 요건: 한국농어촌공사에 2026년 12월 31일까지 양도 시 요건 충족 여부를 점검