줄어드는 증여세가 새로 발생하는 양도소득세보다 크면 대출을 인수하는 것이 유리합니다. 농지의 양도차익이 적고 증여세율이 높은 구간일수록 대출 인수가 유리할 가능성이 높습니다.

부담부증여와 단순증여의 세금 산정 방식은 어떻게 다른가요?

농지 증여 시 대출 승계(채무를 이어받음) 여부에 따라 증여세와 양도소득세의 부과 대상이 달라집니다.

세금 부담이 적은 증여 방식을 선택하려면

• 예상 세액 비교: 농지의 양도차익이 크거나 비사업용 토지에 해당하여 양도소득세가 중과될 수 있는 경우 비교
• 대출 증빙 확보: 배우자나 직계존비속 간 증여 시 채무 인수를 객관적으로 입증하기 위해 확보